財稅〔2019〕12號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國家稅務(wù)總局各省、自治區、直轄市、計劃單列市稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設兵團財政局：

       為進(jìn)一步支持農產(chǎn)品流通體系建設，決定繼續對農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農貿市場(chǎng)給予房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅優(yōu)惠。現將有關(guān)政策通知如下：

       一、自2019年1月1日至2021年12月31日，對農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農貿市場(chǎng)（包括自有和承租，下同）專(zhuān)門(mén)用于經(jīng)營(yíng)農產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。對同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農貿市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。

       二、農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農貿市場(chǎng)，是指經(jīng)工商登記注冊，供買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行農產(chǎn)品及其初加工品現貨批發(fā)或零售交易的場(chǎng)所。農產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調味品、棉麻、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區、直轄市財稅部門(mén)確定的其他可食用的農產(chǎn)品。

      三、享受上述稅收優(yōu)惠的房產(chǎn)、土地，是指農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農貿市場(chǎng)直接為農產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地。農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農貿市場(chǎng)的行政辦公區、生活區，以及商業(yè)餐飲娛樂(lè )等非直接為農產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地，不屬于本通知規定的優(yōu)惠范圍,應按規定征收房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅。

      四、企業(yè)享受本通知規定的免稅政策，應按規定進(jìn)行免稅申報，并將不動(dòng)產(chǎn)權屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、租賃協(xié)議、房產(chǎn)土地用途證明等資料留存備查。




                                                                                                                                                              財政部稅務(wù)總局

                                                                                                                                                               2019年1月9日